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248、雷布斯

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  深夜,男生们喝到半醉,女生们也吃饱了。

洛修把他们一一送回家,然后和关诗雨坐在园子的秋千上,畅谈未来。

“如果我们能买下对面那个小岛,作为我们公司的大本营就好了。”

洛修指着江中一个正在建设的小岛感叹。

“你说是的那个生物岛?没几十亿拿不下来吧?”

出生在地产世家的关诗雨,自幼耳濡目染,对拿地的政策和价格有一个大致的了解。

眼前这个生物岛以前叫官洲岛,位于大学城隔壁,岛屿面积约2700亩。岛上绿树成荫,环境幽雅,还保留着很多原生态的人文景观。

目前政府正在进行首期开发,计划打造成为未来生物科技CBD。

洛修记得腾迅在2019年底买了一个小岛,面积是眼前这个生物岛的一半大小,花了85亿。

当然了,深城土地价格远大于羊城,且十年后的地价也不是现在可以相比。

不过就算再便宜,现在的洛修也买不起。

唯一可以借鉴的是特斯拉的拿地方式。

同样在寸土寸金的魔都,特斯拉以9.73亿的超低价拿下了1297亩工业用地,这个价格只有正常地价的十分之一。要知道差不多的大小,腾讯可是花了85亿。

值得一提的是,特斯拉还从银行以超低的利息拿到了175亿的贷款。

这意味着我一分钱不用掏,用你的钱,买你的地,建属于我的工厂。

上一个这么操作的还是港城的李家,用银行的钱买地放着,也不开发,等地价飙升十倍后再卖出去。

当然了,特斯拉可以这么操作,是签下了每年20亿的纳税对赌协议。银行借来的钱也必须全部投入到工厂的支出。

洛修想学特斯拉,向银行借钱买地也是有可能的,前提是饭团的影响力足够大,让人相信他能为羊城官府带来足够多的税收。

羊城作为四大一线城市,最为人诟病的是没有一家拿得出手的企业。

隔壁深城有华为、腾迅这种几万亿市值的公司,西杭有阿里,魔都有拼多多,帝都更是有京东、美团、百度等多家巨头。

羊城别说万亿市值的公司了,连一家千亿市值的公司都找不出来。

有个真实的笑话,羊城全部一百多家上市公司加起来,总市值甚至不如黔州的一家酱香科技。

羊城坐稳一线城市的位置主要靠无数中小型企业。


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