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第四十四章 成立了盛世公司

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各种费用加起来大概要2000万。”徐达说道。

“嗯,这个价格很实惠,也是沾了你的光,要不是你落户这里,也拿不到这么实惠的价格。这样的话,我们手上还有1000多万的流动资金对不对?”林不凡问道。

“嗯,我们手上是还有1000多万的流动资金,但我和徐达所有的固定资产都压在银行,每个月的利息也很多呢,要尽快回笼资金才行。”

张旖旎的君豪饭店、房产、徐达的出租车公司、房产全部抵押出去才从银行贷款了4000多万现金。

“嗯,我知道,我们目前一共收购了102栋归山的房产,花了1200多万,等10月份成立经济开发区之后,这批房产的价格会像坐了火箭一样飞上去。”

“小林,不如我们自己开发归山吧。”徐达雄心勃勃的说道。

林不凡笑笑摆手道:“你知道开发归山至少要多少钱吗?如果是建商品房,至少5到10亿,如果是建商务区,至少20亿打底,以我们的实力,是没有办法开发这么一大片土地的,在进入10月份之后,政府会招标,定向开发,到时候会有很多大企业进来争夺这块肉。”

“我懂你的意思了,到时候我们高价买掉这批房子是不是?”徐达激动的说道。

“不,这批房子我们不卖,而是和开发商换房子。”

未来归山的房产会很贵,一平米要4万多,现在收购了102栋房子,至少能还400多套商品房,算一套商品房400万,就是16亿,而且这里将来会有地铁,对面是菱山名人博物馆,背后是名校,归山是学区房,学区房更加有升值的空间。

开发商进来之后,会给村民补偿款和安置房,安置房的位置肯定没有未来的归山好,虽然过个几年也会升值,但不会有归山这样的潜力和价格。

所以林不凡的想法是,以房换房,就换开发商日后建立在归山的房子。

林不凡、张旖旎、徐达不像村民一样没了房子就没地方住,所以必须接受钱或者安置房,他们三人可以当钉子户,也可以和开发商谈。

另外林不凡还掌握了归山最有价值的那片荒地。

那片荒地面积200多亩,未来可以建造高层小区,也可以建造大型购物中心,不管怎么样,都能赚一大笔钱。

第二天徐达就和归山的话事人签订了荒山土地使用权协议书,并且缴纳了所有的钱款。

当然徐达也没有亏待话事人,给了他一大笔钱。


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