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第一百三十一章 四海杂货欲买房(第三更)

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进屋,说是烫烫脚。

门一关,里长问:“憨憨,买?”

“找牙人问问那房子值多少钱,正常来说,评估一个房产的价值,要从租金算。

一般二十年的租金回本,他出价两千贯,一年的租金一百贯算正常,如果他不全租出去……”

朱闻天给里长讲房价与租金的关系,寻常情况下的,特殊的不算,比如学区房,买了想租出去二十年回本不可能。

学区房买得是一个就读名额,不是房子本身价值,租的人得不到名额。

四海杂货铺自己经营,租出去两间,整体的年收入必须要高于一百贯。

掌柜自己搭人工了,同时还有压货成本和损耗成本。

库存的货物值一百贯,要算上一百贯放贷出去的利息钱,货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。

里长认真听,又学到知识了,感觉两千贯贵了,四海杂货铺一个月能得十贯的利?

需要卖出去多少钱的货物才行?加上扣的三十税一的税,这个税按照营业额算,不是纯利润的。

二十文的东西卖三十文,扣掉税得到的利为九文。

“憨憨,照此说来,这个房子一个月赚不到一百贯啊!”里长知道对方多要了。

“他,不,赚,咱,成。”朱闻天摇头。

里长点头,两个人开始嘿嘿嘿……



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