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王实笑道：“那要看你要什么成果了，开多少花结多少果。不过你可以放心，这个项目外包给万科，保准比你自己搞花费的少。我能拿到最低的业内采购价，你是外行，人家得狠抬价。”
周不器道：“我不是这个意思，该赚多少，你就去赚，这是生意。我是觉得……这样，我刚才想了一下，这么大个总部园区，就投资4.2亿的建筑费用，实在太少了。算上地皮，总投资10个亿，你看怎么样？”
“啊？”
王实愣怔了一下，不太敢相信。
现在的科技公司，都这么有钱了吗？
几个亿，说砸就砸？
总投资10个亿，扣除1.8亿的土地成本，园区造价也高达8.2亿了。这要是放在CBD商务区，能搞四五个顶尖的写字楼了！
可这个总部园区里，只有一个写字楼，其他的都是超市、大礼堂、餐厅、健身中心之类的附属建筑，几百万就能盖起来一个，花不了太多钱。
周不器道：“总部大厦地上七层，地下两层，要能容纳5000人办公。总部园区规划得绿色一些，配套设施要健全，要有自己的供电系统。还有一点最重要的，这190亩的土地里，你只做100亩地的规划。”
王实马上理解了他的意思。
只开发100亩地，那剩下的90亩怎么办？
这是不死心啊！
要留出一块空地，将来用来搞世界级的具有艺术气息的标志性建筑。
没办法，周不器只能这么干。
这块土地的位置太重要了，这未来大湾区的核心地带。作为这里最受瞩目的一家企业，结果总部园区搞的乱七八糟，土里土气的……这不是抹黑国家形象吗？
周不器道：“有一句话你说的对，这里大有前景，未来会很快的发展起来。成为鹏城的经济发展中心。可是作为中心，都没有一座地标性的建筑，这怎么行？这样的社会责任，我来承担！”
王实真是一句话也说不出来。
就觉得这小子年纪轻轻，这么好面子。还真别说，要是紫微星有这样的宏伟规划，地方政府肯定会拍案叫绝。
从这个角度来看，也不能说他犯傻，只能说太精明、太会钻营。
这么一搞，紫微星虽然只是分公司在鹏城，可在这里的待遇，不会比一些总部设在当地的科技企业差了。这就是献上的一份大礼。
“剩余的90亩地怎么规划？”
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