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第1967章 老张是专家

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涌起,其实就是围绕着望京SOHO的这三栋写字楼而展开,比如很知名的王家公子投资搞出来的熊猫直播,就是在这里。

张朝洋道:“老潘这次是赌对了,望京的项目空前成功,样板间一出,马上就火了。楼还没盖呢,他们就跟新浪合作,在网上租赁商铺,一共10套……”

“10套?那也太少了。”

“就是事件营销呗,把这个地产项目炒起来。很成功,几秒钟就被抢光了。然后,他们就跟很多投资机构达成了融资协议,融到了50亿,开始施工建设这个项目。”

“融资?”周不器就有些惊讶,“国内也能这么搞?”

张朝洋笑着说:“不一样,这是贷款融资,其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好,能分担风险。”

就像他要在纽约做的“畅游园区”一样,也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

可以贷款。

但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

万一这个项目没搞好怎么办?

股权融资就是最佳方案,转让60%或者80%的股权出去,让别的大机构也参与进来,一起做这个项目。

贷款融资,是从别人那里拿钱,是借贷和放贷的关系;股权融资,是从别人那里拿钱拿人,然后一起把事情做起来,是合伙人的关系。

周不器问:“具体情况,你了解吗?”

张朝洋道:“略有关注吧,现在是样板间,获得了社会各界的好评,接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边,恐怕是晚了,上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体,还有商场、购物中心什么的,别去那边,乱哄哄的,小公司去凑热闹还行。”

周不器笑着说:“你好像已经有思路了。”

张朝洋道:“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧,我来协调一下。然后,再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京SOHO那边,那都快到五环了,最好是在四环这边,距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目,就买过来。没有合适的,就找块地自己盖楼。”

周不器忍不住失笑,“是啊,你是地产专家!”

老张还真是专家。

角度选得挺好,“到了望京那边,是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界500强都在那边,流行的是外企文化……这就不太适合互联网公司。”

“嗯,有道理。”


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