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第536章 赌什么赌,我们都直接买

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  因为资本往往不会经营啊。

他们主要就是有钱,拿着钱到处投资钱生钱。

所以那么多风投基金,才会满世界到处找靠谱的项目进行投资。

可秭小伟又不需要投资。

他们是罕见的经营能力+资本现金流,双满格选手!

他还想倒腾点资金出去投资呢,不然一场场直播间开下来,家里堆满的钞票半数都得拿去缴税,最后还不是让这些国资拿来十投九空。

不如自己踏踏实实带着人做。

所以闻声很是诧异:“对赌?我跟你们赌什么,我从来都不赌,踏踏实实备考复习,最后靠实力考出分数,还要回购?”

人家还得给他解释,国资并不以持有资产为主要目的,如果真是石油、矿藏这种战略物资可能会长期持有下,其他尤其是文旅项目都是投进来正常运转了,回本收息尽量拿去投入下个项目。

尤其在现在到处都容易投烂账的状况下,能好好的赚点收回去都证明当初的投资没错,还能拿去又解套别的项目。

国资看似庞大,现在其实各级地方财政也很紧张的。

根本不稀得持有这种已经完成拓荒任务的文旅项目。

所以现在做投资

秭小伟终于想起来问了问:“那这个影视城项目标价多少?”

收起电话的官员给他如数家珍:“当年投资1.3亿建设完成,运营这么些年,加上六百六十亩土地出让金,作价15.4亿,前提是要能一直保留成文化设施用地。”

秭小伟这时候已经想要了。

因为有个很简单的比较,后山那片别墅温泉度假村,也是六百五十亩左右,最后作价11.8亿。

当时来负责接盘这個项目的长江汽车集团地产方面专家,包括常月玲自己都是这个地产的原本老总,给他简单解释过。

这种资产一般就是地方上的土地出让金值钱,上面的附加建筑、烂尾楼啥的几乎可以忽略不计。

等于别墅、温泉度假村就是白捡。

因为算下来才一亩不到两百万元的地价,已经很便宜了,很多地产项目拿地都不止这个价。

行业内的简单公式是,一千二百万亩单价,差不多就是最后一万元每平方楼面价。

很多省城新开发区一样在边郊,拿地都是这个价格起步。

作为直辖市,北郊的名山景区加成,这里的工业园区隔壁,都能在这个档次。


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