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第586章 卖的是车吗,卖的是斗争啊

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  所以秭小伟把围追堵截的话术都摆到这种程度了。

快十年的项目,一直在这不死不活的经营,已经很难吸引人掏多少亿来买。

更主要是老蔡一早就提醒过这公司在剥离非主业务,然后从这家央企背景的上市公司公开信息中也可以查到,集团总部换了老总以后,这位的思路是收缩之前到处投资的项目,集中资源在本行上做大做强。

所以习惯于收集整理各种信息,整合成学霸秘笈的秭小伟就知道这项目是对方急着出手清场。

那还不大砍特砍,简直是对不起这局面。

最后在江州本地国资的撮合下,12.5亿拿下。

至于地方土地资金和对方之前投入回收,他们怎么分那是他们的事。

现有两千五百亩允许百分之十的建筑占地,建筑面积容积率可以达到1.8。

虽然同为文化商业用地,不能修住宅商品房,比之前观景塔那个2.18的容积率还要低,但架不住面积大呀。

观景塔那地块,是在最繁华最显眼的黄金地段,寸土寸金。

如果不是接盘烂尾,几个亿的地价都是打骨折了。

所以拿那种地不能朝空中拼命修,从地产角度已经血亏。

按照传统地产商的思路,2.18倍土地面积的建筑,就算去掉周围绿化景观占用面积,修个三五层能卖多少钱?

所以摆了好几年,也没人接盘。

现在什么商场购物中心,都没法这么赚钱。

唯有超级网红传媒敢拿下来做成下金蛋的母鸡。

而这郊区几十公里外的两千五百亩,1.8的容积率是什么概念?

土地面积近一百七十万方!

就是硬要比划,得是1公里×1.7公里的城区面积了!

有些七八九线的县城都没这么大。

容积率换算过来就是允许修三百万方的建筑!

网红园区的地块,只有这里的五十分之一,却修了三十万方,已经是四栋高楼矗立的局面。

也就是这里可以修四十栋大楼。

当然铺到巨大地块里面还是稀稀拉拉。

号称面积巨大的西南联大,差不多占地就是一百八十万方。

想想那校区密密麻麻的程度,得有几百栋楼了。

这容积率,唯有铺开修别墅还差不多。

没准儿原本人家可能打算的就是修别墅群、搞温泉度假村。


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